Ikke sælge dit hus – nogensinde!

Holde dine eksisterende hus, når du køber en ny en kunne være den mest rentable økonomiske beslutning kunne du gøre. Overveje følgende:
1. anden strøm af indtægter: når du flytter til et andet sted og holde dit nuværende hus som en leje, dette giver dig en ekstra strøm af indtægter.
2. betale mindre i skat: din lejebolig producerer business indkomst. Når du har en virksomhed, har du ret til at beskatte afskrivninger. Dette kan spare dig for en masse penge, som du normalt ville betale for CCRA (indtægter Canada).
3. hurtig rigdom: lejere vil betale din pant i en lejebolig. Din net-worth vil vokse uden at du behøver at redde ud af din egen indkomst. Når du har én eller flere lejere er der en holdindsats i opbygningen af din rigdom, hurtigt!
4. lejlighedskøb priser: vil du aldrig igen kunne købe de samme type ejendom for det beløb, du betalte for det oprindeligt. Værdien af alle de andre huse har gået op sammen med jeres. Du ejer allerede, hvad en investor ville overveje en handel i det nuværende marked.
5. høj forrentning af: leje du kan opkræve for dit hus er baseret på det aktuelle marked. Husleje er gået op, men omkostningerne ved dit hus er stadig hvad du oprindeligt betalte for det. Du får et højere afkast på investeringer. I det nuværende marked ville du nødt til at bruge meget mere at få den samme lejeindtægt.
6. garanteret indkomst: Hvis du er villig til at foretage nogle små ændringer til dit hus, så det opfylder de standarder, der kræves for handicappede, du vil have en lang liste over potentielle lejere venter på dig. I mange tilfælde, vil nogle regering agentur betale deres husleje. Du vil få en god, stabil, lav vedligeholdelse lejer. Du vil også være at hjælpe nogen i nød. Hvis du har brug for penge til renovering, kan du igen finansiere så meget som 90% til 100% af markedsværdien af dit hus. Offentlige tilskud kan også være tilgængelige.
7. øget skattemæssige afskrivninger: I de fleste tilfælde kan du afskrive rentebetalingen på pant i en lejebolig. Hvis du holde pant så højt som muligt, maksimere du skattemæssige afskrivninger.
8. pay off din egen hjem hurtigere: holde pant på lejebolig så højt som muligt ved refinansiering til max som værdien går op. Bruge denne egenkapital til at betale den hjem, du bor i, hurtigere.
9. skattefri pensionsindtægter: efter dit hus er betalt hurtigt ved hjælp af egenkapitalen i en lejebolig, kan du muligvis bruge de refinansierede kontanter som en skattefri pensionsindkomst. Lånte penge kan eller kan ikke være skattepligtig. Check med din revisor.
10. få frihed fra slaveriet af et job: det tager meget mindre tid til at vedligeholde udlejningsejendomme end mængden af tid, du vil bruge i et job. Hvis du opbygger din portefølje af udlejningsejendomme til 5 eller 10 og betale dem ud (eller holde refinansiering), du vil have så meget eller mere indkomst end dit nuværende job. Du kan være din egen chef, arbejder kun et par timer, tilbringe tid med din familie, og virkelig nyde dit liv.
Disse strategier vil ikke arbejde for alle. Før du implementerer din planer, check med en revisor, advokat, pant mægler eller andre professionelle. Du kan være nødvendigt at arbejde med nogen. Bruge dine børn, forældre, brødre, søstre, gode venner som en cautionsmænd eller co investor. Vokse rige sammen med de mennesker, du elsker.
At kvalificere sig til den laveste pant sats i Canada, gå til og klik på canadiske “pant regnemaskiner”. Tjek siderne “Foreløbige godkendelse” og “Kredit problemer” at få bankens perspektiv på din kredit profil.
For ideer til, hvordan du konfigurerer en pålidelig månedlige indkomst fra udlejningsejendomme, når du har meget lidt tid eller penge gå til:
Varm hilsen,
Neeraj Varma

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *